IMPORTANCIA DE LA LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN
Construir, remodelar, ampliar y mejorar la vivienda, son proyectos que determinan la calidad de vida de las personas y bajo su materialización representan un indicador importante en el desarrollo personal, familiar y social.
En este articulo explicamos la importancia de construir legalmente para evitar sanciones y contratiempos con las autoridades que controlan y regulan las construcciones en Colombia.
Técnicamente la Licencia de Construcción es un permiso requerido normalmente por las administraciones locales, para la realización de cualquier tipo de construcción, llámese obra nueva, ampliación, adecuación, modificación o reforzamiento estructural entre otras. Estas entidades deben hacer cumplir los usos, edificabilidad, accesibilidad y aspectos técnicos aprobados para las respectivas construcciones, basados en los planes de ordenamiento territorial de cada ciudad.
De conformidad con lo dispuesto en el artículo 2.2.6.1.1.3 del Decreto 1077 de 2015, el estudio, trámite y expedición de las licencias de urbanización, parcelación, subdivisión y construcción corresponde a los curadores urbanos en aquellos distritos y municipios que cuenten con la figura. En los demás municipios y distritos corresponde a la autoridad municipal o distrital competente. [i]
El trámite de la licencia de construcción requiere de la actuación de profesionales en arquitectura e ingeniería para los respectivos diseños, estudio de suelos y cálculos de la construcción, que deben radicarse ante la curaduría o entidad competente, junto con la documentación que corresponda para que esta entidad evalúe y estudie el proyecto a realizar.
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